Sıfır konutlarda faiz oranlarının yüzde 0,79’a kadar gerileyecek olması ve ekonomik göstergelerdeki güzelleşmeyle gelecek yıl konutta 1,5 milyon adet satışla rekor kırılması bekleniyor. Kesim temsilcileri, faiz indirimleri sonrası yılın son 4 ayında ipotekli satışlarda yüzde 750’ye varan artışlar yaşandığını, ertelenen talebin harekete geçtiğini belirterek, 2020’de sıfır konutlarda faizlerin yüzde 0,79’a kadar düşecek olmasının dala “doping” tesiri yapacağını vurguladı. Konut satışlarında 1 milyon 409 bin adet olan rekorun 2020’de kırılabileceğini ve 1,5 milyona ulaşılabileceğini aktaran temsilciler, ikinci el konutlarda faiz oranının yüzde 1’in altında devam edeceğini, iktisattaki güzelleşmeyle birlikte satışlarda rekor kırılabileceğini söyledi.
ELİNİ KOLUNU SALLAYAN İNŞAAT İŞİNE GİRMESİN
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, hayli kuvvetli bir yılı geride bıraktıklarını belirterek, bölümün 2019’dan ders çıkarması gerektiğini, “elini kolunu sallayan” herkesin inşaat işine girmemesi gerektiğinin bir defa daha ortaya çıktığını kaydetti. Hasılat paylaşımı ve kat karşılığı formundaki konut imal sisteminin de sorgulanması gerektiğinin görüldüğünü aktaran Durbakayım, kar-zarar iştirakinin bu iki metodun yerine kullanılmasının daha verimli olacağını söyledi. Gelecek yıldan itibaren artık daha sağlıklı bir konut imal süreci yaşanılacağını tabir eden Durbakayım, zedelenen tüketici inancının onarılmasıyla artık kabul edilebilir fiyatlarda yeni projelerin devreye gireceğini bildirdi. Durbakayım, 2020’de de yüzde 0,79 faiz oranıyla konut satışlarında bekleyen taleplerin alıma geçeceğini, aylık 120 bin düzeyinin aşılacağını ve yıl sonunda tarihi rekorla 1,5 milyon adedin yakalanabileceğini düşündüklerini de aktardı.
ULAŞILABİLİR KONUT ÜRETECEĞİZ
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu da iktisadın lokomotifi inşaatın 2019’u başka dallar üzere güçlü geçirdiğini söz ederek, bilhassa kredi faiz oranlarının aylık bazda yüzde 2’nin üzerine çıkmasının konut satışlarını durma noktasına getirdiğini, yıl içerisinde imar barışı ve kentsel dönüşüm mevzularının çok konuşulduğunu söyledi. Erkurtoğlu, yılın 1,2 milyon adet civarında konut satışıyla kapanmasını beklediklerini aktararak, 2020 için satış adedinin düşük faizle daha yeterli olabileceğini vurguladı. 2020’de lüks konut üretiminde düşüş beklediklerini, inşaat şirketlerinin daha çok fiyatı 750 bin liraya kadar olan konutları üreteceğini belirten Erkurtoğlu, İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızlanmasını beklediklerini kaydetti.
TÜRK İKTİSADINA İNANÇ VAR
Uluslararası teknolojik gayrimenkul şirketi Blueground’ın Kurucu Ortağı Kurtuluş Cumhur Korkmaz da Türk gayrimenkul kesiminin, güçlü bir yapısı olduğunu ve milletlerarası yatırımcılar tarafından son yıllarda önemli manada tercih edildiğini aktardı. Korkmaz, “İstanbul özelinde, bugün 450’nin üzerinde olan daire sayımızı 2020 sonunda bine ulaştıracağız. İstanbul için koyduğumuz gayeler Türkiye iktisadına duyduğumuz inancın en somut göstergesi” dedi.
Fuzul Küme İdare Konseyi Lideri Mahmut Akbal, konut dalında son aylarda yakalanan ivmenin 2020 için ipucu olacağını belirterek, 2020’nin bu minvalde bir “dengelenme yılı” olacağını söyledi. Akbal, “Faizler 2017’de yüzde 0,99 iken, 1 milyon 409 bin adet konut satılmıştı. Daha düşük faizle çok rahat bir formda yüksek sayılara ulaşılacaktır. Zira tüketicinin kredi maliyetinde önemli bir düşüş sağlanacak. Bu sayede ertelenen alımlar harekete geçecek” dedi.
UMUTLU BİR YIL OLACAK
DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, ekonomik aktivitedeki nispi hızlanma, enflasyondaki gerileme ve faizdeki yeni indirim süreçlerinin, 2020’de gayrimenkul bölümünde önemli bir hareketliliğin olacağını gösterdiğini söyledi.
ÖZELLER DE FAİZİ DÜŞÜRDÜ
Nef İcra Şurası Üyesi Selçuk Çelik de özel bankaların faizleri yüzde 1’in altına düşürdüğünü aktardı. Çelik, “Düşükfaiz ortamında konut satışları daima rekor kırdı. Bu kapsamda bilhassa birinci el konutlara sağlanan ve daha evvel çok az gördüğümüz düşük faiz oranlarıyla yeni rekorlar kırılacaktır” tabirini kullandı.